“我的旧房客太好了，搬走前把房子彻底清扫了一遍，将一套干净整洁的房子还给了我。”9月3日，西苑社区居民刘忠大爷逢人就夸一名刚搬走的旧房客。毕业大学生和进城打工者要租房，家长方便孩子上学要租房，上班族为减少通勤时间也会租房。在我市一些老旧小区，租房户数量不断上升，那什么样的房客和房东受欢迎呢？连日来，记者走访了一些社区，倾听了文明房客好房东的故事。
爱干净房间里一尘不染
刘忠大爷在钟楼街附近有一套闲置房，出租七八年了，房客也换过不少。“我和很多房客打过交道，刚退租的一个小姑娘给我的印象最深。”
刘大爷最先将房子租给两个小伙子。不知是工作忙碌还是比较懒，两人很少打扫。租房期间，刘大爷去过几次，房间里乱七八糟，进门后根本无处下脚。因晚上动静大，邻居也非常不满。“两人搬走后，我和老伴忙碌了好几天，才把房子打扫出来。”刘大爷说。
刚退租的小姑娘姓张，是2019年暑期搬来的。“记得看房时，小张就给我留下了不错的印象，穿着得体，笑容甜美，很有礼貌。”刘大爷回忆。小张入住后，刘大爷也去过几次，家中干净整洁，窗明几净。2021年初，小张觉得房租贵，想搬走。刘大爷得知后，降了房租，留下了她。
最近，因小张准备回乡发展，决定退房。搬走前，她专门做了大扫除，还把一些生活用品留给了邻居。“经历过这种高素质房客后，以后我的房子看来很难出租了。”刘大爷笑着说。
重情义处处为邻居着想
小张是个文明房客，而富力城社区居民王永秀大娘则是一个好房东，老邻居都竖起大拇指称赞。
两年前，王大娘搬到儿子家住，打算出租自己的旧房子。很快，房子租给了一对夫妇。没想到这对夫妇不仅乱丢垃圾，饲养的宠物狗还到处便溺。邻居和他们沟通没有效果，便找王大娘反映。王大娘沟通多次无效后，王大娘少要了两个月的房租，“请”这对夫妇离开了。
有了前车之鉴，王大娘再找房客多了一个心眼，不看房租看人品。“最近的这个房客，我很满意。当时他给的房租并不多，但有礼貌，我把房子租给他了。”王大娘说。
王大娘的一位邻居告诉记者，这个小伙子比过去那对夫妇好多了，不仅会主动和邻里街坊打招呼，还经常为大家提供帮助，比如扔垃圾、清扫楼道卫生、教老人使用手机等。王大娘笑着说：“出租房子，我不能把麻烦留给邻居。宁可租金低点，给大家换个好邻居，很值！”
租户多和谐关系很重要
桃园北路东社区紧邻府西街，位于市中心，老旧小区多，还有多所中小学，租户多。“在我们社区，房屋出租比例很高。常住居民为3669户，其中租房户1465户，约占四成，特别是在旱西南二条沿线的小区，租房户甚至比常住户还要多。”社区主任薄震霄说。
采访发现，在市中心的不少社区，情况和桃园北路东社区类似，租房户越来越多。如何化解房客和邻居的日常矛盾，提高房客的归属感成了困扰社区工作人员的难题。“对很多房客来说，因为住的不是自己的房子，不太爱惜，也不愿意维护邻里关系。在日常邻里矛盾中，七成以上都涉及到租房户。”薄震霄告诉记者。
为此，一些社区开始重视房客这个人群，通过举办各种活动，让他们尽快融入居住地所在社区。有的社区开展“文明房客”评选活动，主动化解房客和邻居之间的矛盾；有的社区举办故事分享会，宣传文明房客和好房东的故事。
薄震霄说，房客来来往往，但文明面前从没有过客，房客、房东和邻居应携起手来，共建和谐美好家园。
短评
文明没有“过客”
随着城市人口流动不断增强，租房成为大多数市民都要面对的问题。房东出租房子，房客租住房子，两者之间并不仅仅是签订租房合同、交钱给钥匙那么简单。一些房客抱有“反正不是我的”的心态，不打扫卫生、不考虑邻居感受，我行我素；有的房东拿到了房租，对房客的行为不闻不问，导致老邻居怨声载道。
“远亲不如近邻”，对于房客更是如此。文明房客应该像小张那样，把租住的房屋当成自己的家，勤于打扫，更认真经营邻里关系；而房东要向王大娘学习，不能只考虑自己的利益，也应该为老邻居多想想，通过各种方式约束房客的行为。
小事见文明，文明无小事，希望每一名房客都不要成为“文明过客”。
