楼上业主违规隔断，造成房屋漏水，导致楼下居民受损，双方因赔偿问题争执不下。10月20日，南中环社区依据相关法律法规明确了违规隔断的违法性，保障了楼下业主的合法权益，最终促成双方和解。
10月初，社区居民王先生向社区网格员反映，楼上业主房屋漏水导致自家天花板渗水、家具受损，要求对方修复漏水并拆除违规隔断。楼上业主则认为只需维修漏水处，双方各执一词，矛盾逐渐升级。无奈，王先生向社区求助。
社区网格员与辖区派出所民警、小区物业工作人员成立调解小组，开展实地排查。经物业排查，房屋主体结构未受损，但隔断行为的合规性存疑；派出所民警建议优先解决漏水问题以缓解矛盾。网格员多次沟通后，楼上业主同意维修楼下受损区域，然而王先生坚持要求拆除隔断，调解陷入僵局。
10月20日，调解小组依据民法典中“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任”之规定，认定楼上业主对房屋漏水造成的楼下天花板渗水、家具损坏，需承担停止侵害、修复及赔偿责任。同时，住房租赁条例明确“禁止隔断房出租，违规者将面临行政处罚”规定。
经耐心调解，楼上业主承诺拆除违规隔断并重新修整房屋，楼下受损区域同步完成维修，双方达成和解。
（责编：田洲）
