在日常生活中，居民们难免遇到纠纷。有时，因不熟悉具体法律条款，陷入“有理说不清”的困境，矛盾也易激化。3月12日，中海社区特邀山西瀛远律师事务所的王建花律师，针对居民给出的具体事例，现场答疑解惑。
拿不到押金可维权
【案例】赵先生来太原后，租了一套房，与房东签订一年的租赁合同，并支付了2000元押金。房东承诺，租期满后，会全额退还。然而，赵先生搬走时，房东却以屋子没打扫、物品有损坏等理由，拒退押金。双方多次交涉，始终无果。
【释法】王建花律师表示，依据相关法律规定，双方租赁关系终止，若承租人无违约行为，并按约定归还房屋物品，房东应退还押金。房东无故拒退属违约，若合同有明确押金退还条款，更应依约执行。赵先生可向房屋租赁管理部门投诉，或依合同向法院起诉。律师提醒：签租赁合同时，要详细约定押金退还条件和时间，保留好缴费凭证。租赁期间，应爱护房屋物品。若遇押金不退，请保持冷静，依法维权。
未按期完工属违约
【案例】居民孙先生装修房子，与装修公司签订合同，约定总价15.8万余元，工期3个月。孙先生先支付了一半的款项，即7.9万余元。然而，装修公司完成水电和地面铺设(占施工总量的三分之一)后停工，既不继续装修，也不退还剩余款项，还要求延长工期。
【释法】律师解释，根据《中华人民共和国民法典》规定，装修公司作为承揽人，应按约定完成工作。其未在规定工期内完工且中途停工，属违约。业主有权要求其承担违约责任，继续装修或退还未完成部分的款项并赔偿损失。若装修公司因资金问题无法履约，业主可解除合同并要求返还款项。律师提醒：签装修合同前，要仔细审查条款，明确装修内容、工期、质量、付款方式和违约责任等。装修中定期监督进度和质量，有问题及时沟通。一旦发生纠纷，及时收集合同、付款凭证、进度照片等证据，以便依法解决。
宠物被撞分情况
【案例】居民王女士，在安宁街的人行便道遛狗。李先生骑电动自行车经过时，狗突然蹿出，李先生躲闪不及，将狗撞伤。王女士带狗就医，花费3000元。她认为，李先生骑行速度快，应赔偿全部费用。而对方认为，遛狗不牵绳，也有过错。
【释法】律师称，从养犬管理看，依据相关规定，养犬人有义务采取安全措施，王女士遛狗不拴绳违反文明养犬要求，存在明显过错。从交通规则看，李先生骑电动自行车在人行道行驶，且速度过快，也有过错。双方应按过错比例分担责任，赔偿金额依过错程度和治疗花费等确定。若协商不成，可通过调解、诉讼解决。
律师提醒：应自觉做到遛狗拴绳。非机动车驾驶者要注意路况，控制车速，遵守交规。发生纠纷应保持冷静，协商解决不成则依法维权，保留好现场照片、病历和费用清单等证据。
当天，中海社区网格员卫小燕将律师的解答情况，逐一整理后发到了业主群，供其他居民参考。
