“咱小区终于有自己的物管会了，社区牵头居民参与，管理小区既有章可循又符合实际，真是太好了！”近日，家住小店街道永康北路社区馨园小区的居民于大哥高兴地和邻居们说。
据了解，永康北路社区馨园小区于2012年建成入住，共有5栋楼13个单元156户居民。今年9月原物业企业履行完服务时限后，居民们希望通过自治的方式管理小区。接居民申请后，永康北路社区积极落实“我为群众办实事”实践活动，结合《小店区无物业管理小区清零工作实施方案》，通过街道指导、社区组织、居民参与的工作理念，及时为馨园小区成立了“物管会”，并迅速进入良性运转，引得居民纷纷称赞，也为无物业小区积极探索出一种自治管理新模式。
社区首先将原物业负责人与居民代表请到一起进行调处，双方握手言和并就物业移交工作进行详细登记，为“物管会”的成立奠定了良好的基础。随即各项工作紧锣密鼓地依次展开。网格员王霞挨门挨户向居民进行政策宣传，晓以利害，随后通过推举单元长、楼长的方式成立筹备组，并在小区公示栏张贴公告，将物管会成员组成、选举方式及物管会委员候选人的产生办法等事项进行公告，居民通过自荐和推荐的方式报名后，筹备组对报名人资格进行仔细审核并将人员名单予以公示，接着公示“物管会委员选举办法”，遇到居民有疑问，网格员王霞认真耐心地答疑解惑，保证了工作的顺利进行。
在投票选举中，小区居民热情参与、积极配合，整个过程严谨有序，顺利产生了包括三名党员在内的五位物管会委员，为下一步推进“红色物管会”提供了充足条件。为加强物管会在工作中的广度、力度和深度，社区书记和社区网格员也作为骨干力量成为物管会成员。选举结束后，物管会召开了第一次会议，通过《物管会议事规则》和《小区居民规约》，为“物管会”的工作提供了指南，将帮助小区在发展建设，包括物业管理、文化建设、邻里和谐等方面进行有效提升。
馨园小区物管会的成立是永康北路社区对无物业管理小区清零工作的一次积极尝试，有助于街道社区更好地开展工作，让基层群众自己动手建设美好家园，变被动为主动，使社区治理与物业管理融合共进，构建了政府监管、上下联动、居民自治、共建共享的社区治理新格局。
