漪汾苑小区游园一景。徐方伟摄
改造前的漪汾苑小区，杂物乱堆乱放，空中线缆和蜘蛛网一样。
5月30日，漪汾街北侧的漪汾苑小区，数台挖掘机铲起铲落，挖开的沟槽犹如一条条战壕。不远处，工人们正忙着铺设、焊接管道。“施工队5月初进场，工程快速推进，已完成‘红叶里’‘彤霞村’‘叠翠坊’等组团的强弱电施工，‘红叶里’‘锦绣庄’两个组团已完成污水管网改造，预计整个工程9月底完成。”施工队负责人介绍说。
-“好事情，我们全力支持”
漪汾苑小区建于上世纪90年代，小区分7个组团，69栋楼，有居民4136户、13300人。小区内还有一所中学、一所小学、一所幼儿园，是漪汾街周边最大的居民小区。
“当时小区的建设标准比较高，有亭、台、楼、阁，花草繁茂，绿树成荫，7个组团还起了很雅致的名字——红叶里、彤霞村、叠翠坊、流碧园、锦绣庄、烟波居、槐荫院。”75岁的居民李天玉说，这样的配置让居民感到分外骄傲。30多年来，由于物业管理维护不到位，出现房屋外墙皮脱落、楼顶漏雨、地下室渗水、污水管堵塞、院落道路和绿化带破损等问题。
“改造是好事情，我们举双手支持。”李天玉说，“居民听说小区要改造的事，都很高兴，很多人都愿意配合拆除自家改装的外挂阳台护窗、护栏等。”
-“改什么，居民说了算”
改造老旧小区，头一个问题便是：改什么？“每个组团情况不太一样，改造时涉及屋顶防水、外墙保温、窗户更换、绿化、停车、道路、照明等，大大小小几十项。”漪汾苑社区党支部书记兼居委会主任贺阳说，在资金有限的情况下，改造项目必须分轻重缓急，首先满足居民最迫切的需求。“否则钱花了，劲儿使了，但大家还不一定买账。”
资金有限，如何用在“刀刃”上，用到居民的心坎儿里呢？困难催生了新办法：让居民按需“点菜”。
改造启动的前半个月，兴华街道和漪汾苑社区工作人员分成11组，展开69栋楼、308个单元、4136户居民的入户调查工作。“让每一位普通居民都能参与到社区决策中，共同决定老旧小区改造的项目。”贺阳说，半个月的时间，所有工作人员挨家挨户“爬楼”，共收集意见、建议2900余条。
-“全要素，一盘棋规划”
“我们将居民们的意见、建议梳理归册，融入到整体规划设计中。”兴华街道相关负责人表示。
据悉，为让小区环境更宜居，漪汾苑小区前些年进行过相应的改造。“从前的改造项目较为分散，一年改一项，效果并不好。”这位负责人说，就拿硬化小区道路来说，虽然施划了标志标线和禁停标志，但车辆依旧乱停乱放。
“小区改造时如果头痛医头、脚痛医脚，就会缺乏整体性和系统性。”这位负责人介绍，这次改造，街道提出“全要素”小区的新概念，“一盘棋”打造，目的就是告别“打补丁”式的改造，为各类问题制定一揽子解决方案，统一规划、统一施工。这样一来，有限的资金也能最大限度地进行整合，把问题“一网打尽”，满足居民的多样化需求。
据介绍，在征集居民需求的基础上，兴华街道邀请专业设计公司制定了改造方案。方案坚持“一组团一特色”，不但将漪汾苑小区的功能分区进行了调整，还涉及绿化、道路、停车、智能监控、无障碍设施、楼门文化等多个方面。 漪汾苑小区改造开始以来，18岁的居民小刘每天都要在微信朋友圈记录工程进展情况。在最新的一条信息中，她不仅配发了施工照片、规划效果图等，还写下这样一句话：“最初的你，听说真的很美，可惜的是，我们擦肩而过。如今的你，轮廓渐渐清晰，对你的美，充满期待。”
