自己购买的车位被邻居占用，多次沟通无果后，社区网格员依托民法典介入调解，讲清法理、明晰责任，最终成功化解邻里纠纷。8月1日，占用车位的邻居主动挪车致歉，这起物权侵权纠纷得以圆满解决。
事发晋安东街富力城云栖谷小区，居民王女士近期购置了一处专属产权车位，持有正规购买合同及产权凭证，却发现车位已被邻居杨先生长期占用。十几天来，王女士多次通过电话沟通、上门告知，要求对方腾让车位，均遭到杨先生拒绝。
据了解，杨先生拒绝挪车并非无因：2016年入住小区时，他曾花费30万元购置两个车位，近期得知地产与物业处理地库拐角剩余车位，价格仅五六万元，自觉当年购车位“吃了亏”；加之其自有车位已对外出租，便长期将车辆免费停在并未出售的车位上，以此寻求“心理平衡”。即便近日该车位被王女士购得，杨先生依然执意不肯腾让。
明确权属关系后，富力城社区网格员认定，案涉车位已归王女士合法所有，杨先生长期恶意占用的行为，已构成物权侵权。此前多次电话告知无果后，8月1日，社区网格员联合物业负责人组织双方现场调解，现场宣讲民法典相关规定：王女士作为产权人，有权要求杨先生立即挪车，若因占位产生额外停车费、交通费等损失，可依法主张赔偿；若杨先生拒不配合，王女士可通过报警、提起民事诉讼等方式维权。
经过耐心沟通，杨先生认识到自身行为的违法性与不当性，转变态度，同意挪车，向王女士诚恳致歉，承诺今后将规范停车、恪守邻里公约。
律师说法
山西瀛远律师事务所刘昊婷律师表示，本案涉及车位权属与无权占有的法律问题。依据民法典第二百七十五条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。王女士通过购买取得车位的所有权，该专有车位受法律保护，他人未经许可不得侵占。
同时，依据民法典第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。杨先生虽因“买亏了”心生不满，但该理由不能成为占有他人车位的理由，其长期占用他人车位的行为已构成非法占有。王女士作为车位权利人，有权要求杨先生返还原物；若因占位产生额外停车费、打车费等损失，还可依法索赔。
刘律师同时表示，王女士依法维权的行为值得点赞。业主购买专有车位后应及时办理产权凭证，遇到车位被占应通过协商、调解或诉讼等合法途径维权，切勿采取过激行为，例如锁车、损坏车辆等，以免从受害人变为侵权人。
