山西颁出首批11本不动产权证书 第一本在侯马产生
        山西首批不动产权证书在临汾侯马、晋城泽州、忻州代县3县市同日颁发。10时,临汾侯马市民里先生从山西省国土资源厅厅长许大纯手中接过全省第一本不动产权证书。至此,全省第一本不动产权证书在侯马产生。随后,泽州、代县也产生了当地的首证,当日山西首批共发出11本不动产权证书。【详情】
 
太原市首批不动产权证书正式发放
        6月20日上午,在清徐县政府服务中心的不动产登记窗口,市民李佳领到了编号晋 (2016)清徐县不动产权第 0000002号不动产权证书,该证的权利类型为国有建设用地使用权/房屋 (构筑物)所有权合二为一,权利性质为出让。这是我市首批发放的不动产权证书之一。【详情】

  1、问:不动产权证书和房产证有何差别?  
        答:从外观看,“不动产权证”接近于现在的“房产证”。外页写有“中华人民共和国不动产权证”这几个字,内页罗列的信息包括权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途、面积等。原先,“房产证”不写房屋使用年限,而是备注在土地证上。“不动产证”则明确要求注明“起和止日期”。这么一个红本本,最特别的还在于唯一的“身份证号”。也就是说,每个不动产权利证书,都有一个不动产单元号,就是证书记录的不动产在全国范围内唯一的数字代码,查询不动产信息只要通过不动产单元号就可以锁定。
  2、问:不动产登记制度实施后,对市民生活将有哪些影响?  
        答:太原市国土局分管不动产登记工作的副局长荆庆年介绍说,不动产登记制度有利于保护个人产权;办理手续更加便捷,买卖房屋时不必在土地、房屋等多个部门来回跑;交易更加安全,查询不动产的产权归属,有助于解决“一房多卖”风险;可以保障农民财产权利,农村土地作为集体土地的一部分也将纳入登记,保障农户宅基地使用权益。
  3、问:不动产登记怎么“办” ,哪些需要登记?  
        答:不动产统一登记制度实施之后,市民能感受到的最明显的变化,就是拿到手的产权证书变了。原来的太原市房地产权证、太原市房屋登记证明、集体土地使用证、林权证等各类不动产权属证书,将统一使用不动产权证书、不动产登记证明。那么,市民应该如何办理不动产权证书?据介绍,集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利等九项内容都要进行不动产登记。
  4、问:不动产登记簿记载什么事项?  
        答:不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项;其他相关事项。
  5、问:不登记有何影响?  
        答:不进行不动产登记有何后果?相关负责人表示,不动产统一登记制度实施后,不换新证对百姓并没有实质性影响。但是,若房产将进行交易,登记过户时,旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。简单来说,现有土地证、房产证依旧有效,但若房主将房产交易和过户后,交易的另一方领到的将是不动产权证书。不动产权利人依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权证书和制作的不动产登记簿继续有效。
  6、问:“小产权房”能登记吗?  
        答:之前的小产权房可能在实行不动产登记后取得合法的“身份”吗?市国土资源局有关负责人表示,不动产登记是依法保护不动产所有人合法权利的行为,是对依法取得的不动产权利依法登记,“小产权房”实际上是没有产权的房屋,不可能予以登记。
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