近日，尖草坪区法院汇丰法庭充分发挥司法职能，成功调解一起某居委会诉某建材公司土地租赁合同纠纷案，以“调解优先、调判结合”的柔性司法方式，既守住集体资产底线、保障集体权益不受损，又助力企业纾困解难、平稳经营。
这起案件中，原告为尖草坪区某居委会，被告为某建材公司。双方因土地租赁产生纠纷，建材公司受市场环境影响，经营受阻、资金回笼困难，累计拖欠某居委会租金及滞纳金800余万元，该居委会多次催要无果后诉至法院，要求解除合同、收回土地房屋并支付全部欠款。建材公司则因经营困境，短期内无力足额支付欠款，若解除合同将面临重新选址、搬迁停产等多重损失，偿还欠款将难上加难，双方矛盾一度僵持。
承办法官康永红接到案件后，组织团队第一时间细致阅卷、认真研判，先后5次前往双方所在地及租赁现场调查核实，精准掌握案件事实与争议焦点。通过深入了解，承办法官认识到，此案若简单“一判了之”，虽程序快捷，但既无法保障原告集体债权顺利实现，也会让被告企业陷入经营绝境，更可能引发空置损失、执行难等一系列问题，与优化营商环境、护航市场主体的工作理念相悖。
秉持“保经营、促履约、护权益”的理念，法官主动搭建调解平台，采取“背对背沟通、面对面协商”方式，先后组织多轮调解。一方面向某居委会释明集体资产保值增值的核心目标，分析机械判决可能导致的土地空置、招商难等风险；另一方面向某建材公司讲明合同履约的法律责任与失信后果，同时充分体谅企业经营难处，引导双方换位思考、互谅互让。
经过耐心释法明理、权衡利弊，最终促成双方达成一致调解意见：双方重新签订租赁协议，居委会给予建材公司租金支付宽限期，支持企业恢复经营、逐步偿还欠款，而建材公司承诺，强化管理、拓展市场，切实履行付款义务，确保集体资产安全完整。调解协议签订后，双方均表示满意，握手言和、愿意继续合作，一场可能激化的涉企纠纷得以实质性化解。
此次调解是尖草坪区法院深入落实优化法治化营商环境工作部署、践行“司法护企、司法助企”的生动实践。尖草坪区法院始终坚持以市场主体需求为导向，灵活运用多元调解机制，最大限度降低企业解纷成本、减少诉讼对经营的影响，以优质高效的司法服务，为辖区营造稳定公平透明、可预期的法治化营商环境提供坚实司法保障。
