长期以来，强制腾退是法院执行案件乃至执行工作的一个难点，有的被执行人长期外出躲避，对法院公告置若罔闻；有的被执行人以种种理由拒不腾房，占有已拍卖房屋，损害权利人利益。
针对被执行人长期规避执行、拒不履行义务的顽疾，小店区法院组建了一支由司法警察构成的警务化、规范化、专业化“腾房小队”。日前，他们用40余天时间成功完成了20套涉案房屋的腾退工作，让生效判决“掷地有声”。
强制腾退一步到位
山西省某资产管理公司与被执行人田某某、李某等借款合同纠纷一案，小店区法院在执行过程中，依法查封了田某某名下位于临汾市的两套房产。
涉案房产被查封后，被执行人田某某称愿意与申请人进行和解，但法院多次传唤其仍未到庭。小店区法院执行干警依法张贴查封公告、腾房公告，后通过被执行人李某联系到田某某本人。
田某某声称，愿意先付一部分案件款，申请人表示认可，可没想到这只是他的“权宜之计”。田某某一直以消极懈怠的态度搪塞，却始终没有实际还款方案。随即，申请人向小店区法院提交评估拍卖申请书，要求强制腾退上述房屋并进行评估拍卖。
4月28日，法院承办案件团队及“腾房小队”的执行干警们前往涉案房屋进行强制腾房。到达现场后敲门却无人应答，正当执行干警准备进行强制开锁时，被执行人田某某打来电话称，其想与申请人和解。
田某某到达腾房现场后，执行干警组织双方进行调解。田某某表示愿意用工抵房(工程款抵房的简称)抵顶给申请人，但因其上一次的“权宜之计”，申请人不再相信他，要求其当日支付100万元，否则便坚持申请强制腾退。双方达不成一致意见，执行干警向被执行人田某某释法明理、疏解其抵触情绪，在为其讲清后果后，立即展开房屋腾退工作。现场干警们对房屋内所有物品逐一拍照摄像，记录财物原状进行清点并登记造册。腾房工作结束后张贴封条，目前该案已进入评估阶段。
善意执行显温度
申请执行人马某与被执行人赵某借款合同纠纷一案，经法院传唤，被执行人赵某表示，愿意与申请人马某进行执行和解。
经过多次协商，被执行人赵某的父亲赵某某、母亲王某某愿意将某小区房屋作为执行担保，同时反复询问法官，“只要按时还钱房子就安全吧？”承办法官向其说明，如未按执行和解协议履行，法院将依法处置该小区房屋。但执行和解协议达成后，被执行人赵某并未按协议履行。
小店区法院在对上述房屋处置过程中，赵某某、王某某对查封提出执行异议。异议被驳回后，法院依法张贴了查封公告、腾房公告，并告知其公告期满后如未腾出该房屋，法院将进行强制腾房。赵某某、王某某表示家中家具、杂物过多，还需一段时间。小店区法院执行局陈明副局长见状表示，要秉承善意文明的执行理念，因此决定再给其一周时间让其自行腾退。4月底，执行干警前往该小区将涉案房屋换锁并张贴封条，目前该案房屋已进入评估阶段。
法院执行有力度，民众权益有保障。连续的强制腾退行动展现了小店区人民法院打击逃避执行、阻碍执行的坚定决心。据了解，下一步，小店区法院将继续扎实开展好集中腾房工作，全力兑现胜诉当事人合法权益，为营造法治化营商环境贡献法院力量。
