今年9月份，在2023中国楼宇经济北京论坛上，太原市小店区荣获2023年中国楼宇经济数字经济示范城区，荣列2023中国楼宇经济(总部经济)标杆城区30强第17名，较2022年提升8名。“一幢楼宇相当于一个工业区”，作为太原的南大门，小店区正瞄准发展壮大“楼宇经济”“总部经济”，打出组合拳，探索出一条“政府+楼宇+产业+企业”，适合当地楼宇经济发展的“小店模式”，为区域经济高质量发展聚力赋能。
“智慧脑”做支撑
“您好，我想租一间200平的办公室，拎包入住。”10月11日上午，来自北京的石女士在小店区楼宇服务平台上留言。她说：“这个平台很方便，不用专门去太原，只要填写完入驻需求，在手机上就能直观地看到当地楼宇的情况。”
其实，在快捷、方便的操作背后，有一个超强的“智慧大脑”——“楼宇智慧服务平台”在支撑，这个平台由小店区楼宇办自主研发，在我省尚属首创。平台上的“楼宇地图”是小店区楼宇办经过半年的走访摸排，摸清全区楼宇信息、企业信息、招商信息、环境信息底清后，依据这些一手信息整合出来的。石女士就是通过平台上的地图直观地看到当地楼宇情况。
“选中楼宇的名字，整幢楼宇的具体情况都能用图文并茂的方式呈现出来。”小店区楼宇办副主任刘仁杰向记者演示说。点开平台软件，一幅直观的“楼宇地图”以360度的视角呈现在眼前，全区各个街道楼宇分布情况一目了然，楼宇所属街道、所在社区、联络员、面积、租金等信息清晰可见。
好政策领方向
为进一步盘活释放楼宇区位、空间、配套、集群等资源优势，加快推进区域经济高质量转型升级，2021年8月，小店区政府印发《小店区培育发展楼宇经济实施方案》；同年11月，小店区政府制定出台《太原市小店区促进楼宇经济高质量发展扶持办法(试行)》；今年8月，对《太原市小店区促进楼宇经济高质量发展扶持办法》进行了修订。
一揽子政策的出台落地，促进了小店区楼宇经济的快速发展。截至目前，小店区现有商务楼宇141栋，楼宇入驻企业3600余家，主要涉及金融、科技、商贸等22个行业。实址办公企业3600余家，总纳税50亿元，提供了近10万个优质工作岗位。今年以来，已累计落地企业80余家，吸引龙芯中科、麒麟软件、山西百信落户“山西信息技术应用创新基地”，集聚来一批高成长科技型信创企业。
瞄准方向，全程服务，吸引了更多优质的企业“安家落户”。天悦国际招商部负责人屈晓斐告诉记者：“以前我们招商只以把楼‘装满’为目的，现在有政策引导，我们将楼宇打造成大健康特色，租户很稳定。”同样，学府商务楼以高科技为特色，运营方向明确，服务周到细致，入驻企业员工的幸福指数高。深圳市华控凯迪投资发展有限公司员工温晓波说：“每天的早餐很丰盛，凉菜、热菜、主食天天不重样。楼内健身房设施全，环境好价格还便宜，在这里工作很幸福。”
评星级促服务
为树立楼宇品牌，小店区每年开展一次商务楼宇星级评定，到目前为止，共评出梧桐大厦等8栋“五星级楼宇”，天悦国际等10栋“四星级楼宇”。全区141栋商务楼宇中，亿元楼宇12栋，已评定金融保险、大健康、建筑工程等专业特色楼宇10栋。
从2022年2月起，小店区首次开展商务楼宇星级评定，每年度的商务楼宇评定分冬季和夏季两个阶段开展，评定内容主要包括物业服务硬件设施和物业服务质量两个方面。商务楼宇星级评定，不仅有效助力楼宇树立品牌，增强了行业号召力和招商影响力，同时也积极探索构建“政府+楼宇+产业+企业”的楼宇经济“小店模式”。小店区跻身中国楼宇经济(总部经济)标杆城区30强，有效支持了区域经济的发展。
今年4月，小店区开展2023年度商务楼宇星级评定工作，参与此次评定的商务楼宇积极性明显提高。刘仁杰用一句话形象概括说：“以前的评定工作是我们拽着企业往前走，现在是企业主动跟着我们往前跑。”
向楼宇要效益
“楼宇经济的核心是形成‘总部经济’。‘引得来、住得下、管得住、能发展’是眼下的要求。”省社科院研究员马志超接受记者采访时表示。
面对今后的发展，马志超建议，当地政府首先要从产业的研发、生产、销售和技术等方面，创造良好的营商环境，为招商引资创造优惠条件；其次要提早布局，事先预留发展空间，并给予楼宇基本的定位；第三要做好入驻企业服务工作，特事特办，为引进高端人才，提供更优惠、更现实的条件和帮助；第四要高度关注楼宇经济的党组织建设，提升“楼宇社区”凝聚力。
小店区商务局党组书记、楼宇办主任刘旭东表示，下一步，将进一步优化政策供给、继续优化区楼宇经济平台功能，更加全面细致地做好政务服务等各项工作，不断提升楼宇经济体量和质量，为区域经济发展贡献更大力量。
种下梧桐树，引得凤凰来。相信，不久的未来，经过进一步探索与实践，小店区楼宇经济前行的道路会越走越宽广。
