“自从有了‘红色物管会’，小区环境好了、停车有序了，疫情期间也有人值守了，生活变舒心了。”10月11日，小店街道永康北路社区漪汾仙庄小区居民见证了近来的变化。漪汾仙庄小区是典型的无物业管理老旧小区，建于1993年，常住居民近700户，还有8栋6层居民楼和40余家商铺，设施老旧、情况复杂。抓党建促基层治理能力提升专项行动开展以来，社区党委牵头，为小区成立了“红色物管会”，小区面貌接连发生变化：下水不通有人维修，邻里纠纷有人调解，行动不便的老人有人探望，昔日空荡的门房有人值守，业主微信群也由“吐槽群”变成了“夸夸群”，居民的幸福指数越来越高。
筹建“红色物管会”
这场“美丽蝶变”，正是永康北路社区创新基层治理模式，以“红色物管会”破解无物业小区治理难题的一个缩影。社区共有63个小区，其中无物业小区43个，占比近70%，该如何破题？
社区党委抓住专项行动的有利时机，坚持“小社区、大党建”理念，结合实际，确定100户以上小区单独成立物管会，100户以下小区连片成立“联合物管会”；挖掘有公心的党员骨干、热心居民作为物管会成员候选人，按照选举流程并以党员比例不低于60%的比例，选举产生物管会正式成员，这样就筹建起了“红色物管会”。然后根据居民意愿，自管或引进物业管理。
截至目前，社区已有29个小区通过“联合物管会”的共同商议，引进“红色物业”企业试运行，取得明显成效。
选出“红色管家团”
漪汾仙庄小区居民对于引进物业公司管理较为抵触。
根据居民意愿，社区党委为小区成立了“红色物管会”，9位成员中6位是党员，并优先雇佣有特长、有技术、有爱心的本小区居民组建“红色管家团”，实行自治管理，全方位负责小区日常维护。
管家团按照“党员带头办、急事马上办、杂事分头办、难事大家办、好事天天办”的方法，根据每个人的特长进行分工，处理小区大小事务，人人干劲十足。
“红色管家团”带领小区自治一段时间后，居民们感受到了强烈的变化。
“以前楼道灯坏了，只能摸黑爬楼，现在一个电话就解决了问题。”“老人腿脚不方便，子女又不在身边，过去常常担忧。现在每天有人打电话问候，还经常上门探望，我们心里踏实多了！”“老旧小区改造现场每天都有佩戴党徽的同志招呼，我们更放心了……”
“红色引领”干劲足
今年国庆期间，“红色管家团”还“承包”了设在小区门口的核酸检测采样点工作。
无论刮风下雨，“团员”们每天早晨6时30分准时到岗。杨志刚、王雪峰、杨英杰、兰建忠4员“大将”搬桌子、支帐篷、运送物资，党员斯晓玲、洪建忠查码、测温、维持秩序。大家干得热火朝天，换来了检测的高效有序。
“红色管家团”还主动承担了“黄码人员”采样场地布置和现场消杀，每晚都工作到深夜。他们的真心付出得到了小区居民的一致认可，越来越多的居民跟着出谋划策，积极参与到小区治理中。
永康北路社区攻破“无物管”小区治理难题，核心经验就是“红色引领”四个字。推举一批党员带头、激发一批群众参与，使得基层自治“行有方向、干有方法”，原本各顾各的小区居民变成了“美好生活合伙人”，推动了基层党建转化为实实在在的“生产力”，形成了党组织领导下的共建共治共享社区治理新格局。
