“我们小区里干净整洁，室外有小桥流水、喷泉假山、游戏健身区，室内有文体活动场所，平时居民们唱唱跳跳可热闹了。生活在这里，舒心又惬意!”7月4日，68岁的居民梁林香对滨东花园小区赞不绝口。在抓党建促基层治理能力提升专项行动中，滨东社区党委与青龙物业公司联合成立滨东花园“红色物业”，通过建强队伍、完善体系、健全联动共建机制，让物业“红”、小区“活”、民心“暖”。
近年来，小店区坚持把打造“红色物业”作为提升基层治理水平的重要抓手，初步构建起以“红色物业”党组织为支撑的多元化基层治理格局，不断提升居民的获得感、幸福感、安全感。
强化组织保障
下好物业党建“一盘棋”
2019年，在平阳路街道滨东社区党建引领下，青龙物业滨东花园党支部成立。专项行动以来，社区建立了“滨东社区党委+小区党支部+网格党小组+党员中心户”4级组织体系，小区成立3个网格党小组，通过增设网格辅助员、建立党员志愿服务队等途径，为网格治理赋予“红色能量”。
小店区针对物业党建起步晚、空白点多的现状，出台《关于加强和完善社区治理体制、全面提升社区治理水平的实施方案》等文件，进行统筹安排。
同时，设立物业行业党委，由区住建局房管中心主任担任党委书记，吸收辖区物业公司党支部书记担任委员，推进物业主动参与基层治理，全力为业主办实事解难事。目前，全区117个有党员的物业企业建立党组织51个，“红色物业”蔚然成风。
强化阵地建设
画出党群最大“同心圆”
滨东花园物业与社区联手，打造了400平方米的小区党群服务站，共设6个空间、8个功能室，通过举办“全民共享书香”阅读等邻里活动，搭建“红色连心桥”，进一步拓宽服务空间。
小店区还高标准打造了4个“红色物业”党群服务站，滨东花园站点便为其中之一。这里是集党员教育、居民议事等为一体的物业党建阵地，组织开展丰富多彩的党建活动，丰富居民文化生活。
各社区联合“红色物业”力量，将小区广场、游园等活动场所的展板、灯箱等，打造为党建宣传阵地；把居民休闲乘凉的廊道，打造成党建文化长廊，广泛宣传红色文化、传统美德、英模英烈事迹，让大家潜移默化中接受正能量的洗礼。
强化共建共治
凝聚基层治理“向心力”
“想买菜，小区里有惠民菜店，疫情期间也保供；下水道堵了、家电坏了，打个电话，维修人员便第一时间上门。”说起滨东花园的共治成果，梁林香等居民频频点赞。
作为网格的延伸和补充，滨东花园小区党支部探索出“两长四员”工作方法，即“楼栋长、单元长，物业物管员、保洁员、安全员，业主文体员”，吸纳社区党员40余人，充实小区网格辅助员力量，形成“物业跟着支部干、党员围着群众转”的良好局面。
小区党支部充分发挥党员先锋作用，联合物业将小区绿地划分为一块块“责任田”，每块“责任田”设5位党员志愿者，定期为“责任田”修剪、施肥、清除杂物，劝导居民共同保护好小区绿地，推动形成社区治理合力。
强化为民宗旨
推动服务群众“零距离”
小店区提倡将物业服务中心建成党组织联系服务群众的工作平台，构建物业、业主、社区“三方联动”机制。
滨东花园“红色物业”组织党员志愿者，多次开展垃圾分类宣传，带动居民参与环保活动，实现垃圾分类定时定点投放；推动“用心、尽心、诚心、热心、虚心”的“五心服务”，创建“红袖子”等七大志愿服务品牌，定期开展“敲门行动”等红色关怀行动。
万科城社区和物业采取“双向进入、交叉任职”，并在物业设立红色物业幸福驿站和网格党建服务站，物业管家与社区网格员“合署办公”，将跑腿代办、开具证明等便民服务延伸到网格，让群众“进一扇门能办所有事”，唤起居民共建美好家园。
