“五一”长假结束，楼市表现平平。“五一”楼盘销量好不好，直接影响着房企上半年的收成，于是各大项目推出线上线下各种优惠活动，但收效甚微，购房者仍然在观望中。采访中，业内人士称，在一城一策之中，稳楼市新政落地速度显著加快，4月，多个城市出台楼市政策，太原楼市也渴望适时出击。
购房计划搁置
今年25岁的小杨是繁峙人，在太原已经有了稳定的工作。最近几年，他搁置了购房计划，“我要买房子的话，肯定是刚需房，除了希望有较高的性价比外，更看重开发商能否兑现合同。”小杨表示，他以前更重视房子价格实惠，看到过一些新颖房型，也间接遇过延迟交房、无法兑现承诺的情况。“目前关注的目标集中在口碑良好的品牌开发商。”确实，行情稳健，服务到位，是现阶段购房者关注的核心因素。
楼市飘摇，疫情冲击之下更是雪上加霜，购房者陷入了观望、焦虑的状态，开发商面临巨大考验。部分楼盘营销中心临时关闭。“售楼处临时关闭后，我们利用自己的楼盘小程序，对客户进行产品介绍，线上和线下差别还是挺大的，现阶段只能以维护老客户为主。”某楼盘营销负责人说。
另一楼盘营销负责人在接受采访时说：“因为疫情的反复，来售楼处的人屈指可数，‘五一’假期我们准备了特价房，从售楼部的反馈来看，看房量没有明显增加，这意味着成交量增长有限，大量买房者处于观望之中。”
新一轮竞争鸣枪
4月中旬，全国多个城市适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批，降低首付款比例，下调房贷利率等，效果不错，住房需求有所释放，销售面积降幅收窄。因此，业内人士建议，本土楼市蓄势待发，期待政策助力。
楼市复苏回暖，根本措施应回到产业上，也就是说，楼市振兴，需要产业和人才“双轮驱动”。“因为人是跟着产业走的，产业在哪儿，人才人口就在哪里。”房地产从业人员张浩说。目前太原正着力打造太忻一体化经济区、山西转型综改示范区两大引擎，这将形成巨大的产业集群，对人才形成集聚效应。“结合产业发展实际、人才需求实际等本地市场环境，相关措施宜积极宜宽松，只有发展了产业，才能吸引来人才，助推住房、商业、教育、医疗、娱乐等领域的需求，带动楼市的加速发展。新一轮市场竞争即将鸣枪，房地产企业应当做好准备，主动调整和创新，乘势跑赢。”
