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老旧小区“改”出新景象

来源:太原日报 作者:王勇 2021年02月16日 09:37

  春节期间,不少走亲访友的市民走进迎泽区后铁匠巷11号院,与想象中老旧小区的局促和杂乱不一样,扑面而来的是清爽与静谧。停车有序、路面平整、设施齐全,文化墙绘制精美,规整的线缆取代了“蜘蛛网”,每个单元都安装了电子防盗门,楼道还安装了适老化扶手。“今年春节,俺们小区从里到外都是‘新’的。”小区居民打趣道。

  与许多老旧小区的情况相似,改造前,11号院的基础设施老化、损坏情况严重。老旧小区改造开始后,铁匠巷社区申请了惠民资金,增加了楼体保温层,改造了暖气管网,新建了凉亭,接通了燃气管道,居民再也不用换燃气罐儿了。社区还请人绘制了文化墙,半个多月的时间,一面面形象生动、主题鲜明、色彩亮丽的文化墙展现在居民眼前,为小区增添了几分文化气息。

  11号院靠近迎泽大街,与迎泽公园隔街相望,紧邻成成中学,处在黄金地段,改造最难的是:“空间”从哪里来?

  小区向“治乱”要地,巧妙谋划,精细设计。居民卜瑞华说:“自行车棚占用了很大的地方,小区空间有限,不少孩子都跑到小区外的路边玩儿。”拆除违建、线缆入地,新建带地下室的办公房,将地下空间作为存车处,腾出地上空间……“空间局促,见缝插针,为了提升小区环境,改造可以说是‘蜗牛壳里做道场’。”铁匠巷社区主任潘浩荷说。

  同样是建于上世纪80年代的小区,记者在迎泽区旧城街4号院看到,存在了多年的小饭店和车棚全部拆除。看着眼前的院子,居民刘改香说:“以前院儿里的通道特别窄,违建拆除后,宽敞的大院又回来了,小区有了更多属于居民的休闲健身空间和车位,我们对改造后的居住环境很满意。”

  南海街一社区有41栋居民楼,大都是老房子,私搭乱建的现象比较普遍。小区改造之初,进展并不顺利,有些改造因为触碰了部分居民利益而难以推动。“反对改造的居民大多在小区违规乱搭乱建,改造会把他们的违建拆除。”社区党支部副书记张晋花说,群众工作还得群众做,社区发动居民,让党员带头,一户一户地去“算长远账”:“违建拆了,看起来你的‘地盘’少了,但是安全隐患没了,邻里意见没了,而且公共设施、环境更好了,小区房子也升值了。”一个个“钉子户”在动之以情、晓之以理的劝说下被“拔除”了,拆迁工作得以快速推进。

  在老旧小区改造中,清除违建后的空间用作设立棋牌室、阅览室、共享学堂、幸福食堂等,小区配套设施更加完善,为居民创造更舒适便捷的生活环境。原本不愿意拆除的居民也尝到了甜头。“有了共享学堂,社区给我们请了老年大学的老师讲课,还办了一个智能手机培训班,班上的老学员们纷纷用上了智能机。”南海一社区居民周志峰说。

  作为迎泽区2020年十件惠民实事之一,187个老旧小区的综合整治工程已全面完工,老旧小区通过环境综合整治实现提质提档。

  据迎泽区住建局负责人介绍,该区共有居民小区1147个。其中,老旧小区771个。2020年,由该局牵头,各街办、镇联手打造了4个精品片区,包括解放路片区、文道片区、老军营片区、双东南片区。改造的基础工程主要是线缆入地,对道路、雨污管网、外墙保温、绿化景观等深度改造,彻底拆除私搭乱建。在此基础上,实施小区楼体和楼道粉刷、单元门更换、硬化路面、小区便道砖铺设、院落环境综合整治、院落美化亮化、游园建设、建筑节能改造等。

  改造的是环境,提振的是精气神,拉动的是居民消费。潘浩荷告诉记者,小区改造后,不少居民购置了汽车,翻新了房屋。“小区环境好了,停车方便了,整个社区都活跃了起来。”

  今年,迎泽区将投资约12.7亿元,继续加大对老旧小区的改造,计划完成市疾控宿舍、医科大西校宿舍、康达宿舍、电影学校宿舍、煤化所宿舍等306个老旧小区的改造。

(责编:鄢妮)