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备受瞩目的太原市城市居民棚户区改造首批项目已开工建设,日前又有五个
片区的改造设计规划完成,包括北固碾、上兰、太原铁路南站、三给、王村寇庄,这些规划已在规划展示大厅公示,将根据市民意见予以修改。
北固碾片区
一、规划范围:该片区位于尖草坪区,规划范围东起大同路,西至汾河,南起金桥街,北至新华化工厂北侧规划路,规划用地面积5.12平方公里。周边有新华化工厂、太钢、太钢医院等大型厂矿企业,距市中心10公里左右,发展基础条件良好。
二、规划结构:建设成为交通便捷、配套完善、居住环境优美的城市居住片区和滨水城市文化商业休闲中心,规划区居住人口为5.64万人。
本次规划将其划分为“两心、三带、四组团”的结构。
“两心”中一心指以临大同路公共绿地为中心,布置文化、娱乐、体育等城市公共设施。另一心是指下兰村南侧的城市滨水文化商业中心。“三带”指西侧(汾河至阳兴河)的滞洪区将规划为城市公园或生态观光农业用地,中部(阳兴河至东干渠)为市政廊道,东侧(东干渠东侧)为城市建设用地。“四组团”指由迎新北三巷、迎新街、迎新南三巷三条主干道分隔出的四个居住组团,将沿大同路南北向分布。
三、用地规划:北固碾片区为一个居住区,由三条主干道分成四部分。规划中建筑以多层为主,局部有一些高层。保留、新增幼儿园7所、小学6所、中学3所。再结合南固碾真武庙、北固碾教堂、干道节点设置4处居住区公园。
上兰片区
一、规划范围:东起西北环高速公路(红线50米)及柏板河,西至汾河,南临东干渠,北到中北大学北边界及规划路(红线30米)。规划总用地877.8公顷。
二、规划结构:片区将形成“两轴、四心、六区”的结构形式。
“两轴”指东西向和南北向的两条绿化景观轴。“四心”结合傅山园的建设,形成行政办公、商业金融、文化娱乐的片区中心。“六区”结合规划内各用地功能的不同,将整个片区分为六个区,包括中北大学教育区、片区中心区、旅游观光生态区、工业仓储区及上兰铁路支线南北两侧的居住生活区。规划居住区总人口8万人,居住总用地280.87公顷。
三、用地规划:在傅山园西侧和片区东北侧规划两处行政办公用地。在片区中心区结合该区的定位以及傅山园和窦大夫祠的景区建设,规划5处商业金融业用地,结合西北部、东北部以及东南部的居住小区集中设置3处商业金融业用地。还将对中北大学用地进行整合和扩区。保留窦大夫祠和上兰村五龙祠、广济寺等文物古迹。
铁路南站片区
一、规划范围:位于市东南角,东起东山过境高速公路,西至太榆公路,北起学府街,南至南环高速公路,规划总用地1325公顷。
二、规划结构:该片区是太榆都市圈的重要节点和交通枢纽,以对外交通、居住生活为基本功能,以商务金融、服务等为发展重点。片区内路网结构较为完善,已形成四横四纵的路网格局,包括学府街、南中环、机场大道等主干道,主干道之间将规划相应的次干路及支路,并划分出三个居住区。
三、用地规划:沿太原铁路南站设置市级的商业、贸易、旅馆等设施和商务写字楼,以满足未来南部发展的需要。保留南城区结核病医院,同时在中部新增1处医院。保留省计划统计学校、省煤炭工业学校、省农科院园艺研究所、郑村烈士陵园和太旧纪念碑。在居住区周边新增小学、幼儿园等教育设施。保留太原市肉联厂、太原灯泡厂,此外不再新增新的工业用地。
三给片区
一、规划目的:提高尖草坪区综合竞争力和区域影响力,贯彻“南移西进,北展东扩”发展战略,优化城市结构,完善配套设施,推动城中村改造,加快北部地区发展。将建设区内雨、污水排放系统,将区内工业和生活供水纳入城市自来水供水系统,并关闭区内所有工业开采井。按照兰村泉域水资源保护要求,禁止新打深井取水,禁止排放、倾倒工业废渣、城市垃圾、污水及其废弃物,最大限度保护地下水资源。
对入驻企业项目严格审查,必须符合环保要求。可建设高档住宅、写字楼、大型超市及生态产业项目,严禁建设化工、电镀、皮革、冶金、电力等耗水大、污染型企业。此外,还将汾河西滞洪区范围调整为太古铁路以北,汾西公路以东,上兰漫水桥以南。
二、规划定位:结合中钢集团物流园区及滨西商务中心,形成以居住、商贸、办公及休闲娱乐为主的综合区域。该区辐射整个尖草坪区,并为周边的万柏林及杏花岭区提供服务,使该区域担当太原市北部的城市副中心职能。预计本区域内人口规模为4.7万人,规划总用地682.3公顷。
三、规划结构:采用“两带四区”的空间结构。
“两带”是沿北排洪沟和滨河西路的防护绿化带。“四区”分别是沿汾西公路两侧原旧村用地规划的居住生活服务区。和平北路西侧、选煤街北侧、太白铁路南侧的中钢集团园区。和平北路东侧的公建区。和平公路东侧、滨河西路西侧、选煤街南侧、北排洪沟北侧的滨西商务中心。
王村寇庄片区
一、规划范围:隶属于小店区,将建成城南商业中心。该片区有良好的地理优势,北侧为老城区,南侧为长风东街地区,北临电子商业街——
南内环街,南依太原市餐饮、娱乐一条街——
亲贤街,处于城市南部发展建设热点地区,发展潜力巨大。规划范围北起南内环街,南至亲贤北街,西起平阳路,东至体育路,规划总用地247.56公顷。
二、规划结构:以居住和公共服务设施为主,形成王村寇庄片区特有的“王”字结构,重点是形成“三轴四片”的结构。“三轴”分别是电子商业街———
南内环街、餐饮娱乐一条街—— 亲贤北街、市级综合服务配套轴——长治路。“四片”是指由长治路和王村南街自然划分形成的四个城市综合生活片区。
三、用地规划:片区内道路建设分为主干道、次干道、支路三个级别,其中主干道红线宽50米以上,次干道红线宽度为30至40米,支路宽为15至20米。省体育馆、体育中心周围用地性质将予以调整,使王村北街、北园街等次级路和支路向东打通至体育路。另外,寇庄西路和永康街将按红线30米予以拓宽改造。体育路西侧原体育中心周围用地调整为居住用地。原汽车工业集团有限公司也调整为居住用地。
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