主持人：

　　据媒体报道，中国房地产业的商品属性正在悄然向公共属性过渡。权威人士透露，国家相关部委正在考虑建议修订房地产相关法规，以便在法律层面更加明确此次房地产业的转型。报道说，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，连续三年的调控使我们终于认识到，中国的房地产业正在进入一个转型期。

　　与此同时，中国房地产业协会秘书长兼副会长朱中一认为，今后一二十年仍是房地产业发展的重要机遇期。摩根大通董事总经理兼大中华区首席经济师龚方雄认为，中国房地产股在未来三年是最好的投资选择。他预计，人民币在未来三年有相当的升值空间，如果人民币升值30%到40%的话，房地产平均价格每年升值10%左右是合理的。中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭认为，我国城市化进程的加快将进一步推动房地产价格的上涨。

　　对于这些截然相反的观点，该如何认识呢？

　　大众评判台

　　励俊：消除泡沫才能拯救行业

　　有个很简单的对比，中国股市跌了近50%，今天依然活力十足，不照样迎来了新一轮优质股的IPO了吗？只有通过宏观调控打掉泡沫，才是拯救地产行业的唯一出路。而从房价看，这波涨价行情已逐渐从沿海发达城市向内地次发达地区扩展，汇率对房价的影响也正逐渐消退，估计明年9月这波行情就会消化完，房价将开始全面下行。

　　曹中铭：转型是大趋势

　　房地产行业与国民经济的联系越来越密切，今后的转型应是大势所趋。如果单纯把它作为一种商品来看，也不利于该行业的健康发展。只是在转型中，政府部门所出台的相关措施才能有效抑制其中存在的泡沫成分。

　　羽良：有炒作嫌疑

　　我对这个新闻的真实性执怀疑态度，没有哪个政府会把房地产当作公共物品来做的，提供廉租房和完善经济适用房政策跟房地产业转型压根就是两码事，前者是政府的公共福利政策，后者是产业市场的改变。

　　赵文斌：中国房产的三个属性

　　中国房产具有三个属性：一是通过买卖产生的商品性；二是密切关乎老百姓生活的民生性；三是土地国家所有的政府性。这三点属性是谁也不能否认的。那么，一个城市房产的价格应该大致处于一个什么范围内呢？我认为应以一个人人生工作的20%的收入为计，如果以一个人25岁工作60岁退休，有35年工作时间，那么房产价格应在7年收入范围内。