土地供给跟进

　　目前，国务院批准的天津“城总规”将逐步进入落实阶段，而“城总规”落实的第一步骤通常是土地供给计划的制定。与国务院批准天津“城总规”方案同步，天津市的土地利用计划修编工作正在有条不紊地进行。

　　在今年3月23日召开的天津市国土房管系统工作会议上，

　　显然，天津市“十一五”发展规划是此次修编的指导性原则，而天津的“城总规”与天津市“十一五”发展规划纲要同时上交，并先后获得批准，天津“城总规”与土地利用规划修编之间的关系已昭然若揭。

　　“(土地利用计划修编)应该在今年的第三季度有结果。”天津市国土房管局的一位官员告诉记者。由于涉及到农用地转用以及征地的敏感话题，这位官员不愿多言，不过他也承认，土地利用规划的修编工作确实需要在一定的程度上体现和落实国务院刚刚批准的天津“城总规”。

　　他向记者透露，目前，“十一五”规划和“城总规”中关于滨海新区的相关精神已经开始落实，并即将定案。记者同时还了解到，2006年的农用地转用指标已经下达到地方政府，天津今年的指标大致在3650公顷上下，1239公顷的农用地指标将被划拨给滨海新区，以实现建设天津“副中心”的规划。

　　此外，天津市国土房管局在2006年中还将加大土地收购与整理方面的工作力度，以保证充足的建设用地供应满足需求，并缓解天津过快增长的房价压力。

　　地产商加速布局

　　商人的嗅觉最为灵敏，在天津城总规上报国务院前后，他们已经嗅到了商机的所在。正是在那段时间，首创置业与GIC联手花费7.4亿元拿下天津西北角一个居住地块。据不完全统计，目前已有上海、北京、深圳、广州、浙江、香港等地近30家房地产开发企业来到天津。

　　“现在看来，集团当初落子天津的选择完全正确，目前地块价值已经翻了一番。” 阳光100集团常务副总经理范小冲说。阳光100在2002年通过协议拿下这块土地时，外界甚至连范小冲自己或许也没有意识到如今的“好光景”。

　　同样享受到利好的还有万科，这家中国地产的龙头企业早在1994年就已经进入天津。几年前以置换的方式获得的东丽湖的项目不仅已经成为滨海新区的一部分，更是在“城总规”中被单独定义为承担居住功能的组团。而在天津万科内部，流传着这样一则消息：万科在天津的土地储备目标是集团总土地储备的20%。

　　天津富力城房地产开发公司总经理张璇在接受记者采访时则表示，“过去富力集团的主要发展区域是长三角和珠三角，而现在集团要加大在环渤海区域市场的发展。”在富力的地产版图上，天津被认为是非常重要的区域。

　　此前，张璇担任富力(北京)的副总经理，而现在富力(天津)担任董事长的，则是以拿地著称的业界元老谢强，他曾经为珠江、富力进京立下汗马功劳。