按照该通知规定，除个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，以及个人出售自有住房后1年内购买价格高于原有住房的，可以免缴个人所得税外，凡是个人出售二手房就应该缴纳20%的个人所得税。

　　据悉，在地税部门向二手房主加紧征收个人所得税的力度后，来自京城多家房屋中介的消息表明，这一政策的严格实施比任何一项政策都要严厉得多。因为任何房主都不愿意自己承担个人所得税，而会把税款转嫁到购房人身上；作为购房人来说，自然也不愿承担这笔为数不小的税款。所以近期京城二手房交易大幅下降，与此不无关系。(记者 吴焕)

　　已购公房占二手房交易50%

　　目前京城二手房主要分商品房、已购公房、经济适用房、回迁房四大类。其中已购公房一直占交易量的50%左右。

　　业内人士认为，已购公房是国家福利分房政策下的产物，当初单位在分房时都要对职工经过严格审查，确保是职工的唯一生活用房，而且国家福利分房从1998年就已停止。所以绝大多数已购公房属于个税的“免征”范围，不应和二手商品房收取相同的个人所得税。(记者 吴焕)

　　税务部门就二手公房个税问题正进行磋商

　　对于社会关于“出售已购公房将免征个人所得税”一事，市地税局有关人士表示，他们正就此事进行磋商。

　　北京市加大对个人出售房产征收个人所得税以来，社会上普遍关心二手公房是否也要征收个人所得税，此事已引起税务、建委等相关部门重视。据知情人士透露，目前各相关部门正在就此事进行磋商。(记者 杨慧博)