经过为期18天的6轮艰难谈判，北京楼市终于迎来团购的最大一单。80余户购房人与开发商北京千喜合地产公司就团购位于京城东三环双井桥地区的“天之骄子”楼盘达成协议，总购房金额超过人民币1亿元，创下京城集

    据悉，购房人实际并未在团购中获得价格折让。团购小组牵头人表示，此次获得的主要优惠条件是：在开发商出现任何违约的情况下，合作开发的另一方保证承担连带责任；同时对标准合同中关于房屋质量等问题进行了细化，针对业主违约处罚有所减轻；此外还延长了办理按揭贷款的期限。

    团购消费者坦陈，最终能顺利签约也得到了开发商的积极配合。“天之骄子”项目总监林仁郁表示，团购形式能集中回笼资金，同时保障购房者集体利益，提升了产品的影响力，是双赢的结果。

    资料显示，自北京楼市出现国内首个团购案例以来，新兴消费形式被更多购房者寄予厚望，而网络平台在其间承担了重要的桥梁沟通角色。负责该案平台的搜房网石小勇告诉记者，此前京城虽然也有过76户业主5000多万元团购“枫丹丽舍”项目、百余户4000万元团购“荣丰非常空间”项目等知名案例，但目前团购碰到的主要困难是：购房人缺乏良好的信息沟通和组织平台；团购者人数众多，利益难以协调一致形成谈判中的合力；在市场方面，多数开发商还没有正面应对这种新生事物，多抱拒绝或不支持态度；交易的客观环境上，也缺乏相应的法律法规、政策。

    业内人士认为，商品房团购正在被市场了解和尝试，此次案例成功也表明了团购者目标上的一个微妙变化：团购者已经从过去追求价格优惠到追求更公平合理的交易环境。以往团购中，消费者往往将打折作为谈判的首要目标，而未来购房人更注重维护自身各项权益，改善个体消费者的弱势地位。此次团购组织者之一吕先生认为：“要折扣不再是主要目的，更重要的是希望许多问题能落实下来，大家买个放心踏实。”