2007秋展在国贸落下了帷幕。据组委会最终的统计数据显示，本次展会共有14．2万人次进场观展，成交1776套，成交面积149037平米，成交金额达78288万元。

　　组委会 ：非常满意

　　"这次秋展还是比较令人满意的，因为成交量比今年的春展有了很大的提升，可以说金九银十的购买力在我们的展会上得到了释放。"嘉华四季营销总监张玉亮接受采访时说。据了解，本届秋展上外埠项目的成交量要远高于北京本地项目，轨道交通附近项目集中发售也吸引了大量的购房者。

　　张玉亮非常认同展会的推广功能，她说，展会能够让购房者在相对集中的时间内比较大量房源，开发商也能展会的四天时间里积累大量的客户，并在后期逐步消化，这对于项目的推广还是非常有利的。

　　"北京房展已经举办14年了，开发商都知道来观展的都是有实际购房需求的潜在客户，所以开发商会认可这种推广方式。"张玉亮说。

　　开发商：达到预期

　　本次秋展共计有50多个房产项目参展，据记者走访观察，无论是北京本地参展项目还是外部海滨项目，都对展会的效果表示出不同程度的认可。

　　北京17个项目主推小户型，如金都杭城的85平方米两居，柏林山水也以90平米的两居为主，还有纯新盘设计师广场、北京VISA也是以小户型为主打，体现出"90/70"政策对于市场的调控作用已经显现，这对购房者来说无疑是个利好消息。中小户型很好地迎合了市场的需求，这些项目都有不错的成交量。

　　燕郊是本次展会最大的赢家，燕郊主力大盘上上城每天都会保持数百套的成交量，其他如美林湾、华泰忆江南等项目有都有不俗的业绩，再次显示出燕郊置业已经日益融入北京人的生活。

　　另外，外埠海滨项目的大量参展是今年的秋展一大亮点，其中不乏高品质的住宅。如烟台的维亚湾，凭借其优美的海景和突出的性价比吸引了不少北京市民。但海滨项目也存在无序竞争。威海乳山银滩共有不下20个项目参展，在展会现场各自为政，显得杂乱无章，一级代理与二级代理互相争抢客源，一边吆喝着"66元组团看房"，另一边又是"300元看8个项目"，让人眼花缭乱，整体印象打了折扣。而据记者了解，由于互相之间的恶性竞争，这部分项目在秋展上争取的客户与平日相比并未有显著增加。

　　二手房：突破历史

　　"差不多已经达到了历史最好水平。"我爱我家市场部总监石东慧对这次展会的效果非常满意。据介绍，截至展会第四天中午，我爱我家共有5000多条登记求购信息，800多条房源，意向成交房源500多条。

　　石东慧介绍，亚奥板块由于受奥运临近的影响，成为热点区域，另外南城价格相对偏低，近期又有5号线开通的利好，也成为重点关注的区域。

　　对于二手房为何在本次展会上会有这么突出的表现，石东慧说，由于今年房价不断上涨，五环内一手房选择余地不大，想要价格、区位都比较理想的房源就只有转向二手房市场，而且二手次新房流入市场比例也不断扩大，加大了人们对二手房的关注度。

　　通过记者四天的走访调查发现，无论是主办方，还是参展商，对本届展会还是比较满意的。秋展还是很好的发挥了自身的作用。抛开展会本身的推广效果不论，今年房地产市场依旧火爆显然毋庸置疑，这也再次体现出房地产市场旺盛的刚性需求。秋展的热闹场景或许仅仅是今年"金九银十"的一个前奏。

作者：    责编：邓晶晶