经过三个月的精心筹备，2005年岁末最后一次房地产大盘点即将开锣。在2005年的冬天里，北京四季房展之“冬篇”——冬季房地产展示交易会将于12月8日在中国国际贸易中心国贸展厅热腾腾地拉开帷幕。本次冬展将持续四天，至12月11日结束。

　　作为“北京 四季房展”品牌的一部分，北京冬季房展所体现的市场价值已受到业界的广泛认同，逐渐成为京城购房族的“圣诞饕餮大餐”。几年来，冬季房展在其品牌效应、规模效应、连续效应和整合效应的推动下，改写了冬季楼市的“冷色调”，创造出房地产项目展示销售的“热卖场”。今年的冬季房展，处在了房地产起伏跌宕的2005年收尾之时，那么，京城房地产将会为自己画上一个什么样的句号呢？

　　参展商：为广大购房者提供多样化的选择

　　对于百姓来说，买房子可是个大事，要考虑的因素很多，而房价是购房时要考虑的首要因素之一。调查显示，北京市房价结构是“两头小，中间大”，70%左右的商品房是每平方米3000至8000元的普通住宅，低价和小户型仍是中低收入购房群体的主要选择目标。从本次房展的参展项目情况来看，“枣核”型的房价结构也非常明显。在本届冬季房展上，参展的房地产项目有近60个，包括了普通住宅、公寓、TOWNHOUSE以及写字楼、底商等各种物业类型，其中新项目13个。在参展的房地产项目中，每平方米售价在3000元以下的项目，如阳州鑫园、碧海云天、星河皓月 (论坛 像册 户型)、天子庄园 (论坛 像册)三期公寓等，占参展住宅项目总数的10.20%；3000—5000元的项目，如水岸长桥、香林郡 (论坛 户型)、BOBO自由城 (论坛 像册 户型 样板间)、当代名筑家 (论坛 户型 样板间)园 (论坛 像册 户型)、美然绿色家园、时尚街区 (论坛 像册 户型)、空港米兰花园 (论坛 户型)、龙庭公寓、毓秀园 (论坛 像册 户型)东园等，占20.41%；5000—8000元的中档项目，如沿海赛洛城、嘉美风尚中心 (论坛)、水郡长安 (论坛 像册 户型)、潭柘山城山水居、赢家 (论坛 像册 户型)、泰华滨河苑、东一时区 (论坛 像册 户型 样板间视频)、怡海花园、金都杭城、柏阳景园 (论坛 像册 户型 样板间)、万象新天 (论坛 像册 户型 样板间)、燕沙后、永泰园 (论坛 像册 户型)、里维埃拉等，占30.61%；而包含大量商务地产的每平方米售价在8000元以上的项目数量最多，如丰侨公寓 (论坛 像册 户型 样板间)、威尔夏大道 (论坛 像册 户型 样板间)、美华世纪大厦 (论坛 像册 户型)、纽约客 (论坛 像册 户型 样板间)、工体3号 (论坛 像册 户型 样板间)、凤图腾 (论坛 像册 户型 样板间)、海格国际大厦 (论坛 户型)和瀛海名居 (论坛 像册 户型 样板间)、富卓大厦、瑞安国际商务酒店等，占住宅项目总数的38.76%。本届冬展的参展项目分布于北京的各大城区，其中以朝阳区和通州区的项目最多，能够满足不同购房者的购房需求。

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作者：    责编：常晓峰