4月16日，SOHO中國有限公司董事長潘石屹來到太原。在國貿大酒店，他与《第一財經周刊》總編何力、北京大學教授張頤武進行了題為 “奧運与北京城的价值”的對話，就北京奧運會的影響、房地產業的現狀与前景進行了深入的剖析和探討。与會嘉賓聚精會神地傾听了這位房地產界大佬的精品戰略，共同解

    身不高、体不壯、頭發不濃密，但身手頭腦敏捷矯健，這就是潘石屹。潘石屹于上個世紀60年代出生于甘肅天水麥積山附近的一個小村子。1988年初，他下海到深圳，給別人打工，擔任部門經理。后來去了海南，与朋友開公司，自己做老板，開始了經商生涯，迅速完成了原始資本的積累。這么多年來，不安分守己的潘石屹，以自己的行業挑戰著中國房地產業的秩序与戒律。SOHO現代城開盤認購時，不到一個月的時間就被認購了十之七八，尤其是開盤的前三天，日銷售過億，客戶夜間排隊發號的場面讓人聯想起二十年前北京人排隊購買大白菜的情景。潘石屹的新聞不斷，有氨气事件、無理由退房以及其升級版有回報退房、零起价拍賣在房地產界引發的大爭論，說法有真有假，通通被潘石屹笑呵呵地拿到媒体上面，告之大眾。結果是，他的樓盤賣得更火。

    在回答記者關于某地產公司在香港向全球首次公開發售股票擱淺一事怎樣看時，潘石屹說，這是2008年中國房地產界的標志性事件，房地產業將要調整戰略。但這個觀點曾被很多人誤傳，說潘石屹稱房地產界要發生“百日巨變”。潘石屹說，中國房地產還是要發展的，比如，在北京有名的三里屯，就將大規模開發，這里將成為北京最亮的商業點和最國際化的時尚消費休閑區。在目前經濟和金融環境下，中國房地產行業總体的規模會不斷萎縮，當然，成交量也不會像前几年那樣劇烈地增長。

    談到對山西的看法，潘石屹認為：“山西是個好地方，經過10年的時間，我發現山西人的忠誠度非常高。在北京，山西買房的客戶越來越多，現在能占到40％多。山西客戶有一個特點，就是看好了才陸陸續續地買，不圖暴利，他們追求長期穩定的回報。將來，不管經濟形勢怎樣變化，我認為在我們的項目中，山西客戶不會發生太大的變化！”對于山西人在SOHO中國公司購房的總金額是多少這個問題，潘石屹說，大概有十多億元，其中，SOHO尚都和朝外SOHO中，山西客戶的成交金額已經超過了7億元！

    對未來山西的房地產市場，潘石屹認為，中國經濟正在高速發展，作為一個省份，在全球化的發展趨勢中，要想快速發展自己的經濟，一定要把自己的优勢最大程度地發揮出來，特別是加大開放力度。房地產界要貼近市場，了解客戶的需求，提供更好的服務。未來房地產業發展中最重要的是土地，而不是資金，至于稅收、銀行利率，都是相對小的問題。潘石屹認為，土地可能是未來影響房地產最大的問題，要預測出房价是漲是跌，就得看土地供應多少。沒有土地就沒有房子，沒有房子，市場供不應求，房价還會漲。因此，政府要推行宏觀調控，整個市場和諧發展，最重要的是供需要平衡。