2009年增發亦難回暖

　　市場行情的低迷，給房地產上市公司的增發帶來困難。而部分專家認為，未來房地產行業上市公司增發的前景也比較暗淡。曹旭特指出目前房地 產行業上市公司以增發的方式進行融資可能會遇到一些困難，融資前景不容樂觀，并且，這种情況會持續多長的時間還很難說

　　不過事情并非沒有轉机，在增發遇阻的情況下，部分上市公司開始尋找新的出路。10月7日，中華企業發布公告，取消了配股募資計划，擬向公司股東發行不超過12億元的公司債。

　　國金證券房地產行業分析師曹旭特認為，公司債是房地產上市公司目前解決融資問題一個有效途徑，在目前的市場情況下，能夠确定有一定投資回報的債券也受到投資者的青睞。

　　另外，華泰證券房地產行業分析師張馳飛認為，實際上即使要融資，上市公司也完全可以采取其他方式，除了以銀行貸款為主的融資方式外，還可能通過信托基金和公司債來解決融資問題。

　　在市場低迷的同時，也有關于市場的樂觀聲音出現，但這并不意味著房地產上市公司的增發融資也同樣樂觀。雖然增發融資因市場低迷而遇到困境，但有專家認為，市場好轉后，增發融資未必會隨之迎來春天。9月22日，張馳飛在研究報告中指出，盡管市場短期走勢較為悲觀，但出現了一些有利于市場回暖的因素，包括地方政府暖市政策相繼出台、降息周期可能重現，后者將是影響未來市場走勢的關鍵。不過他在接受《證券日報》記者采訪時表示，盡管2009年有可能回暖，但是增發并不會立即出現大規模的變化。他指出，增發從計划到審批，再到實施需要一個較長的周期。因此，即使2009年，上市公司的增發融資可能仍不容樂觀。