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北京房地產信息网的最新數据顯示,今年一季度住宅均价7168元/平方米,同比上漲約15%。盡管我沒有机會賺大錢,但我能大略想象到地產商們數錢數到手軟的興奮樣子,也許午夜時分在夢里都會狂笑出聲來吧,他們的幸福感是何其強烈啊,但對于婀娜多姿的枕邊人來說,深夜里被突如其來的狂笑聲惊醒,這份
恐懼感大概也是強烈的。
有人說“房价是被宏觀調控調高的”,這种論調太偏激,就如同說“汪光燾与潘石屹穿同一條褲子”一樣搞笑。但我相信在地產商的身后隱藏著一個巨大的利益集團。也就是說,房价飛漲的受益者,并不僅僅是地產商。那么,誰在与地產商穿同一條褲子呢?
當然不會是我們普通百姓。房价越漲越高,購房人的褲帶越勒越緊,地產商的一根汗毛都比我們的腰粗,腰圍尺碼不相稱,怎么可能穿同一條褲子?一項最新的調查表明,有31.75%的按揭人群,月供款占到月收入的50%以上。他們不敢輕易換工作,不敢娛樂、旅游,害怕銀行漲息,擔心生病、失業,更沒時間好好享受生活。
那么,究竟是誰在与地產商穿一條褲子呢?我想,除了地產商的婀娜枕邊人,還有圍繞在地產商周圍的代理商、策划商、顧問行等,當然還有某些地方政府。有网評人說,房价飛漲,窗体底端地方政府是最大的受益者。一來證明引資成果顯著;二來稅收增多;三來GDP增長迅猛,說明官員政績多多。某些地方政府每年從房价上漲部分中征收的稅費就高達數十億元。
巨大的利潤誘惑讓地產利益集團蠢蠢而動。据報載,日前,北京丰台區長安新城小區內,開發商決定將綠地改建成地下車庫,遭到業主強烈反對。數十名業主与施工方多次發生沖突,一名七旬老人被推倒引發腦梗塞。海淀區上河村的開發商把一棟樓的建筑高度從四層調高到八層,又從八層調高到十二層,結果遭到了業主的強烈反對,業主們無法接受建筑容積率增加、居住品質降低。我想問,是誰給了開發商擅改規划的權力?也許我們該替被推倒的七旬老人喊一聲,揪出那些与地產商穿一條褲子的人!
溫家寶4月14日主持召開國務院常務會議,要求“認真落實國家調控房地產市場的各項措施”。對于已經出台一年多的“各項措施”,今天總理要求“認真落實”,可見确實存在落實不到位的地方。有人建議,對于一年來落實調控措施不力,房价一直攀升的地方,有必要動用行政手段,追究落實不力者的責任。我堅決贊成這條建議,并且准備給建議人寫封表揚信。
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