而說到經濟适用房，公平問題自然又首當其沖地成為人們關心的焦點。“某某開著奔馳寶馬卻住進‘經濟适用房’”和“某某‘經濟适用房’小區里竟有120平方米甚至200平方米的‘豪宅’戶型”之類的報道屢屢見諸報端，也成為民間廣為流傳的談資。而一些經濟适用房在放號銷售時，又隨意“把玩”購房者，改變放號方式，讓眾多通宵達旦排隊的購房者空歡喜一場。正因如此，“經濟适用房”在“大庇天下寒士俱歡顏”的同時，也引來不少非議。

　　一方面通過惠貧助貧促進社會公平，另一方面又容易因監管不力而導致不公——經濟适用房就處于這樣一對矛盾之中。從經濟适用房的性質來分析，我們不難理解為何會出現這樣的矛盾：經濟适用房既不同于“几乎免費”的廉租房，也不同于商品房，而是一种帶有社會福利性質的准商品房，由于政府不收土地出讓金，并給予減免費用等政策，因此，必須對其銷售對象、銷售价格以及面積標准進行干預。因此，它不可避免兼具行政性和商品性，行政層面關注社會公平和福利，商品層面則天性追逐利潤最大化，但凡前者監管不力的漏洞處，或者兩者“打架”處，就容易滋生与“經濟适用房”初衷相背离的种种行徑，比如買房者虛報收入、賣房者偷工減料、變相加价等。

　　世界上沒有完美的東西，凡事只要利大于弊，就值得支持，并進一步抑制短處、弘揚長處。因此，要保證經濟适用房的公平，在目前全社會誠信体系尚未健全、且找不到更好替代方法的情況下，由政府介入，主動調節和干涉、審查購房者身份，便成為最大程度确保經濟适用房公平性的前提。對購房者身份的甄別，首先必須由有關審查部門事前盡到審查之責，其次是要建立“追懲”机制——發動群眾監督、事后清查等途徑，盡力杜絕“富人購買經濟适用房”現象。此外，我想，關于“購房者身份”還有一個不容忽略的方面———那些收入既不符廉租住房的條件，又買不起經濟适用住房的家庭，他們如何安置？或許簡單按照某個收入數字“一刀切”的方法還有待改進。

　　專家總結：“房价触底，經濟适用房淡出；房价高漲，經濟适用房重現。”在房价長期低位平穩、經濟适用房淡出許久之后，受全國經濟形勢的影響，廣州近兩年房价一路高漲，此時，對中低收入者而言，經濟适用房“重出江湖”可謂一場及時雨。我們期待廣州經過這些年的觀察和反思，重啟經濟适用房時能做得更加完美，讓中低收入者由衷地感到既便宜又公平、既“經濟”又“适用”。