市統計局最新調查顯示：与去年1-10月相比，今年商品房施工面積下降3.7％，商品房銷售面積暴跌28.4個百分點

　　本報訊  這顯然不是屬于開發商的一年。接二連三的宏觀調控政策使太原樓市放慢了前進的步伐。今天，太原市統計局公布的最新調查數据表明，今年太原的商

　　“今年的房地產 市場是晴轉多云、多云轉少云，總的感覺是不溫不火，比較悶。”太原市統計局的最新調查則證實了開發商們的郁悶：与去年1-10月相比，今年太原市房地產開發投資增幅回落16.5％，商品房施工面積下降3.7％，商品房銷售面積更是暴跌28.4個百分點。

　　今年以來，“新國八條”的出台、房貸加息等一系列的調控政策讓開發商們始料不及，几年來一直高速發展的太原樓市在消費者們捂緊錢包后，遇到了前所未有的艱難。“現在看來，宏觀調控的影響還挺大。”廣宇房地產商務公司市場總監王銀鋼對于房地產業的低迷深有体會，“購房群体一直在縮小，購房者持幣待購的心理比較濃重。因為政策不穩定，許多人的購房計划都擱置下來。”

　　“現在房价那么高，去年還有2000元/平方米的商品房，今年已經找不到了！國家出台了那么多政策不就是為了穩定房价么？那我不如等等看。”因為房价太高，在政府部門工作的小杜，今年選擇了租住房子結婚。太原市統計局固定投資處處長趙鳳英也表示，盡管房屋銷售面積下降了近30個百分點，商品房銷售額卻僅僅只下降了4.7％，高額的房价顯然是很多消費者難以接受的。

　　對于太原房地產市場能否走出低谷，山西房地產業協會有關專家表示，隨著城中村改造項目和經濟适用房的入市，商品住宅的統計值會逐步下降。但是就個案來說，某些樓盤的房价還有可能上漲。由于太原市房地產仍處于上升時期，市民購房需求依舊旺盛，隨著房价逐步穩定，相信市場會走出目前的觀望期。

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　　今年5月國務院提出加強房地產市場引導和調控八項措施（“新國八條”）

　　一是強化規划調控，改善商品房結构。二是加大土地供應調控力度，嚴格土地管理。三是加強對普通商品住房和經濟适用住房价格的調控，保證中低价位、中小戶型住房的有效供應。四是完善城鎮廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。五是運用稅收等經濟手段調控房地產市場，特別要加大對房地產交易行為的調節力度。六是加強金融監管。七是切實整頓和規范市場秩序。八是加強市場監測，完善市場信息披露制度。加強輿論引導，增強政策透明度。