權威導向

　　■銀監會主席：個人房貸首付不會降

　　2008年3月5日，第十一屆全國人大一次會議開幕，參加和列席會議的省、部級高官再次遭遇上百名記者圍堵。銀監會主席劉明康明确表示，銀監會不會要求商業銀行降低對房地產業首付款比例，個人購房貸款首付三成到 四成的比例也不會降低。

　　■建設部部長：小產權房將依法規范

　　在2008年3月5日上午開幕的第十一屆全國人大一次會議上，針對小產權房應該如何處理的問題，建設部部長汪光燾表示，將嚴格按照法律的規定進行處理。但對于現在既有的小產權房是否就認定違法、已經購買住房的居民如何應對，對此汪光燾未作明确回應。

　　■央行行長：利率上調仍有空間

　　在2008年3月6日人大第一次記者招待會上，央行行長周小川表示，從中國特點看，儲蓄率比較高。調控力度要合适，以保證國民經濟平穩增長。同時，周小川提出，抑制通貨膨脹不會成為中國匯率机制改革或者市場浮動匯率變化的主要原因，在通貨膨脹的控制方面，可能更主要的要依靠包括從緊的貨幣政策等其他手段。

　　在談及利率上調空間時，周小川指出利率上調肯定存在，但動用這一杠杆需要考慮其利弊和多方面影響。另外要大力發展資本市場，鼓勵直接融資。

　　代表議房   

　　■政協委員：大幅降房价對經濟非常不利

　　日前，全國政協委員、中國城市建設控股集團總裁于煉在接受記者采訪時表示：“對于所謂万科‘清理門戶’的舉動，我個人覺得王石是非常值得贊賞的，畢竟万科的降价，引發了一批地產企業跟風，對整体社會福利和成功房地產商對社會的回報，都起到了積极的作用。”

　　不過，于煉對記者表示：“房价如果出現拐點，不論是大幅上漲或者大幅下降，對國民經濟都非常不利，最好的方式就是房价保持穩定，上漲的幅度不要太快。”   

　　■北京代表團：政策性住房、利率政策利于平抑房价

　　3月6日下午，十一屆全國人大一次會議北京團全團會議首次對中外媒体敞開大門，北京市發改委主任張工告訴記者，對于高收入人群而言，房屋价格由市場進行調節。他同時也指出，北京今年計划再建800万平方米的政策性住房，這些房源入市會對平抑房价、特別是會對改善中低收入房源的供給狀況有很大作用。

　　著名經濟學家林毅夫表示贊成目前政府的利率政策，此舉也將有利于穩定當前物价。而在回應一些媒体關于“限价房拖垮樓市”的論調時，他表示限价房不會導致樓市低迷。同時他還強調，我們只要堅持主動、可控和漸進的方式，即使提高利率，也不會對當前經濟造成影響，而且還有利于穩定當前物价。

　　■人大代表：限价房弊大于利，應淡出市場

　　3月6日，在接受新快報采訪時，十一屆全國人大代表、中南財經政法大學財稅學院教授、博士生導師葉青向記者表示：應在保障低收入人群住房的前提下，更多地交給市場自身去調節，而限价房不但不能讓真正的目標人群受惠，還會引發一些新的弊端，政府應讓其逐步淡出房產市場。

　　在葉青看來，政府真正要解決的是低收入者的住房問題，“對于低收入，或者基本上沒有收入、靠低保來維持生活的這部分人，就是叫他們去租廉租房可能都有困難。”葉青認為，政府建廉租房甚至免租房，給真正收入很低的人居住是應該的。但葉青還特別強調，限价房的監控存在很大的難度，“現在各地都定出了限价房的申購條件，但政府要實現真正的監管，要付出的成本太高了”。